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Immobilienmarktbericht:
Landkreis Oder-Spree & Königs Wusterhausen – Frühjahr 2026
Stabile Nachfrage im Umland von Berlin
Die Immobilienmärkte in Brandenburg, insbesondere rund um Berlin, bleiben für Käufer und Investoren attraktiv. Dies gilt auch für den Landkreis Oder-Spree und den Raum Königs Wusterhausen als Teil des Berliner Speckgürtels, da viele Menschen weiterhin bezahlbare Wohnalternativen zum Berliner Kern suchen.
Kaufpreise – Landkreis Oder-Spree
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Landkreis Oder-Spree liegt ungefähr bei rund 2.150 – 4.300 €/m² je nach Quelle und Lage.
Häuser liegen im Mittel etwa zwischen 2.400 – 2.800 €/m². Teure Lagen (z. B. Spreenhagen) erreichen deutlich höhere Werte.Generell sind Immobilien hier vergleichsweise günstiger als in Berlin, teilweise aber etwas teurer als im restlichen Brandenburg.
Kaufpreise – Königs Wusterhausen
In der Stadt Königs Wusterhausen, direkt südöstlich von Berlin, zeigen sich folgende aktuelle Richtwerte (Stand Februar 2026):Wohnungen: ca. ~3.086 €/m²
Häuser: ca. ~3.607 €/m²
Kleine Schwankungen je nach Objektart – aber Preisniveau insgesamt moderat und stabil.
Fazit: Königs Wusterhausen liegt im Speckgürtel preislich zwischen günstigem Umland und Berlin-Nahmarkt – attraktiv für Pendler und Familien.
Nachfrage & Marktimpulse
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Berliner Umland bleibt anhaltend hoch, da Käufer die Kombination aus Nähe zur Hauptstadt und örtlicher Lebensqualität attraktiv finden.
Insgesamt sorgen knappes Angebot und stabile Nachfrage dafür, dass Preise nicht stark fallen, sondern auf einem soliden Niveau bleiben oder moderat wachsen.